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內容來自hexun新聞

民生銀行物流行業專業合作社掛牌房貸試算表

日前,“同在2012”中國物流日慶典在上海浦東幹部學院隆重舉行,這是繼2009年由物流匯發起的“中國物流日”活動以來規模最大、輻射面最廣、規格最高的一屆物流日慶典活動。在此次盛會上,民生銀行(600016,股吧)上海分行繼成立首傢“民生銀行上海分行-長寧區小微企業城市商業合作社”後,再次攜手金山區政府、金山衛鎮及上海新躍物流企業管理有限公司共同成立的“民生銀行上海分行-小微企業物流專業合作社”正式掛牌。“幫助小微物流企業成長”是本屆物流日慶典活動的亮點,也是民生銀行上海分行推進小微業務,扶持小微企業的重要思想。慶典上,民生銀行上海分行小微金融部總經理周新向現場的3000餘傢物流企業介紹瞭什麼是民生銀行的物流專業合作社,為什麼要成立合作社來扶持物流行業。“民生銀行上海分行-小微企業物流專業合作社”正式籌備於2012年4月初,在金山區政府、物流匯的大力支持下,短短1個多月時間完成瞭物流行業的首批小微工商企業會員的吸收。該合作社的成立最大限度地消除瞭物流行業“輕資產”、“信息不對稱”而造成銀行不敢貸、不能貸、不願貸的障礙,通過整合社會資源、搭建溝通平臺、創新融資渠道等手段為物流行業構建資源共享和價值撮合的平臺,同時也有效幫助銀行控制風險,使資金能夠順利走完“最後一公裡”,流向各個物流小微企業。截至目前,民生銀行上海分行已審批並通過共1億元“無擔保信用”授信額度,專項用於解決物流匯平臺上的合作社會員的融資問題。儀式上,有3戶小微工商企業貸款客戶現場拿到瞭已獲審批通過的30萬至45萬元不等的“無擔保信用”貸款。民生銀行上海分行助力小微企業成長而不斷創新的小微金融方案和服務模式成為瞭2012年物流日的亮點之一。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-17/141488627.html

在我們申請房屋的貸款的時候,會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬,那麼我們申請貸款如果超過這個數字,失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率,就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務,我們為什麼不能夠自己進行估值,而是應該找到這些企業進行幫忙呢?
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情,沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候,一些沒有經驗的企業的實際估算效果,也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多,還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力,甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率,沒有專業的認識進行操作,是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候,也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值,有的時候因為銀行的因素,也有不同程度餓偏差,有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道,修正自己的偏差,因此在為客戶進行服務的時候,就能夠更加準確進行估值,更好的為客戶謀福利了。

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