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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  各地房價出現環比下降態勢，而一些地方的學區房卻逆勢上漲成為"房堅強"

  久宏房地產公司王姓經紀人說："北京奮鬥小學這樣的老牌優質學校附近，學區房大幅上漲。我們剛剛以135萬元成交瞭一套4.4平方米的房子，每平米將近31萬元。"



  部分"新學區房"每平方米漲瞭4萬元

  雖然隻是相當於"期權",房價卻不受影響。鑫百盛房產公司孫姓經紀人告訴記者，西什庫小學學區內一套5平方米的房子售價130萬。"這房子買瞭也不能住，業主就是賣上學落戶的名額。孩子報完名就可以再賣，價格不一定降，還可能升，作為投資也不錯。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08324580214.shtml

  記者從各大地產中介瞭解到，今年以來，廣州樓市的成交量和價格雙雙下滑，比去年分別下跌約30%和10%。然而，廣州市中心城區特別是教育資源集中的幾個區，二手房價格卻未出現下滑。中原地產廣東項目經理黃韜說新北新莊建地貸款，"相比去年有2%左右的輕微上漲，現在教育資源集中的越秀區二手房每平方米價格維持在3.5萬到4萬元。"

  與房價"大勢"形成鮮明對比的是，一些地方的學區房市場一枝獨秀，逆勢上漲。自2014年嚴格落實就近入學政策以來，北京市部分學校的劃片范圍有所調整。隨著取消共建，嚴格按學籍、戶籍就近入學等政策的施行，擇校變得越來越困難。一些傢長稱，購買學區房成瞭擇校的"最後通道"。記者近日發現，北京市學區房價格普遍上漲，部分"新學區房"每平方米上漲4萬元仍一房難求。

有人花135萬買個4.4平方米 學區房

  鑫百盛房產公司秦姓經紀人告訴記者，西什庫小學宣佈可直升北京四中(初中部)後，附近16平方米的房子，售價達238萬元，每平方米14萬多，而此前類似的房子也就每平方米10萬元左右。涭水高雄免留車借款信貸年息三重汽車貸款房貸河小學在沒並入北京市第二實驗小學集團之前，小面積平房每平米10萬元左右，現在漲到12萬。

  在廣州，數據顯示，在9月底央行松綁二套房貸以來，廣州的"學位房"率先出現回暖跡象。中原地產二手住宅成交數據顯示，9月以"學位需要"為購房目的的二手買傢占總體的8.8%，環比較上月回升2.3個百分點。

  國傢統計局10月24日公佈的"9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示，與9月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有69個，持平的城市隻有廈門1個。

  炒完房炒"期權" 一個"坑"值上百萬

  北京市海淀區蜂鳥社區是名校--中關村第三小學萬柳校區的學區房。10月初的兩天內，僅鏈傢地產一傢公司就在該小區賣出5套房子。該公司一王姓經紀人告訴記者，蜂鳥社區以45平方米的小戶型為主，售價在300萬元左右，賣點就是學區房。

  據新華社電 國傢統計局數據顯示，各地房價出現環比下降態勢，而一些地方的學區房卻成為"房堅強",逆勢上漲，甚至供不應求，從炒房變成炒"期權"。記者在北京、廣州等地采訪發現，有人花135萬買個4.4平方米的房子，根本不能住，隻為給上學買個進門證。

西區土地貸款

內容來自sina新聞

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