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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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  其實,劉先生買房的2006年,正是珞獅南區域居住價值發端之年。2006年,保利地產等房企進駐南湖的珞獅南區域,其200萬平米的超大盤保利心語豐原區二胎,終結瞭南湖無大型品牌開發商和大型社區的時代。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/ne雲林縣信用貸款條件ws/2014-04-12/12224060686.shtml

內容來自sina新聞

  

圖文珞獅南8年變身武昌中央生活區

  如今,從傢裡出發,經過小區門口約200米的道路,就可以拐上珞獅南路,然後經野芷湖大橋,幾分鐘後就到瞭他目前任教的江夏大橋新區一所高校。而在洪山廣場附近上班的妻子,在傢門口乘一輛576路公汽,在街道口轉地鐵,也不用再心煩遲到。

  盡管對周邊環境萬般不滿意,考慮到剛上班積蓄有限,劉先生還是和當時的女友將新房選在瞭這塊區域。

  從華中農業大學讀完研究生、又將傢安在瞭珞獅南路一個大型社區的劉先生,親身感受瞭這種待遇。





  2006年開始,珞獅南區域配套開始全面升級,其大手筆規劃和快速改造,拉開瞭長達8年的區域再造三級跳。

  本報記者在珞獅南片區幾個代表性樓盤看到,這裡的新房價格已經從8年前的3000元,上漲到如今的近萬元。

  住在珞獅南一個小區的肖女士,近兩年已經習慣瞭這樣的生活:早上帶著狗狗在南湖綠道散步半小時,之後駕車經武漢大道到漢口永清街上班;下班後陪傢人共進晚餐,然後在武漢理工大學校園散步;周末到沃爾瑪購物、在南湖都會廣場看看電影或者跟朋友吃飯。若想逛商場,三站之地就是街道口,肖女士感覺,住在珞獅南的配套一點不比中南等市中心差。

  8年裡,市民看到的是交通迅速改善、大盤雲集,看不到的是品牌房企推動的區域居住配套和價值的提升。

  2008年,武漢二環線規劃出爐;2009年6月,武昌野芷湖大橋正式通車,從珞獅南可以直通三環和江夏大橋新區,為珞獅南增加瞭一條快速出城道路。

  從目光不曾為她停留到武昌人無法繞開的熱土

  至此,珞獅南區域已經與武昌街道口繁華商圈、水果湖政務商圈、東湖5A景區無縫對接,並經武漢大道快速連接漢口沿江商務區,最後直達天河機場。這樣一條無紅綠燈的快速路,不僅讓珞獅南區域進入武昌人的視野,更成為整個大武漢的潛力窪地。

  珞獅南擁有七縱五橫交通網及雙地鐵配置、珞獅南高架橋連接二三環線,同時,珞獅南擁有豐富的自然景觀資源,居住環境優良,已成為武昌中高檔樓盤聚集地之一。目前整個區域規劃有近32萬居民,樓盤價格在8000-9000元之間。

  粗略來看,珞獅南區域房價的上漲經歷瞭兩個階段,一是2006-2009年,隨著保利、金地等品牌房企的進駐,房價從3000元上漲到6000元;第二個階段是2010-2013年,房價從6000元上漲到8800元,如今,品牌樓盤因配套的不斷提升和購房者的認可,價格已經逐步接近萬元。個別臨湖一線樓盤,好的戶型和樓盤已經超過萬元。

  如今,珞獅南正逐漸成為武昌的中央生活區。

  而真正將珞獅南完全融入武昌中心的,還是武漢二環線的升級改造。

  2010年,經過改造後的珞獅南跨南湖大道立交完工、珞獅南雄楚大街立交完工,從武昌南三環經野芷湖大橋、南湖大道,橫跨雄楚大街、街道口,經水果湖隧道上城市景觀快速路--武漢大道......

  2012年,武昌書城路貫通,珞獅南七縱五橫路網交通配套升級;2013年,保利中央公館旁武梁路、丁字橋珞獅南正式通車,地鐵7號線、8號線雙地鐵規劃成型,320微循環公交開通,交通更趨完善。

  武漢市房管局監測的數據顯示,在2006年,珞獅南區域在房地產市場成交中占比很少,到瞭2013年,該區域的銷量已經占據洪山新房銷量的過半。

  除瞭交通助力,珞獅南生態宜居程度也不斷提升。2009年,野芷湖公園規劃出臺,居住環境升級;2013年初,南湖在建成環湖綠道後,清淤工程一期啟動;南湖水上公園已經開工......坐享武昌第二大城中湖的珞獅南,生態宜居指數大大提升。

  房價8年漲兩倍成武漢最具性價比區域

  現在回望,劉先生感嘆當年的選擇真是非常明智。

  如今,肖女士已經考慮將父母在中山大道的老房賣掉或出租,在珞獅南路給父母買套房子,享受"一碗湯"距離的生活。

  2006年以前,珞獅南是人人避之的"老城區",3000元/平方米左右的房價依然無人問津。隨著保利地產多個大盤的集中開發,如今的珞獅南的配套、交通、環境全面升級,成為武昌CLD(中央生活區),房價即將破萬。

  在2006年,剛剛簽下新單位的劉先生一度糾結在哪裡安傢。彼時的珞獅南區域,主幹道珞獅南路還是一條雙向四車道的水泥路,兩邊分佈著零散的城中村。在南湖花園開發如火如荼的時候,珞獅南路區域的樓盤還不多。對很多武昌人來說,珞獅南區域還是不折不扣的"鄉裡",房價不高、配套不好,不是首選的置業宜居之地。

  如果2006年前你到珞獅南路一帶,可能會覺得很頭疼:要經過永遠在堵車的雄楚大街十字路口,要沿著坑窪的珞獅南路前行,兩邊沒有任何配套,城中村的房屋密密麻麻......僅僅時隔8年,這裡已經華麗變身為武昌三環內最宜居的生活區。

  從珞獅南區域的發展看,這裡仍然是武昌最具性價比的置業區域。一是可選范圍廣,二是交通和配套優於其他次中心區域。多個樓盤配套大為改善。如保利心語和保利中央公館,在小區步行5分鐘內,匯集超市、急需一筆錢/代辦貸款收費大公開/急需一筆錢銀行等日常配備;周邊知名學府環繞,實現瞭從小學到大學的一站式教育配套。

  銷冠領航武昌中央生活區漸成型

  翻開武漢城市地圖,珞獅南其實位於武昌的中心,是二環線內最重要的居住板塊,區域環境好、自然資源佳、生活配套齊全,樓盤價格親民,整體成交量一直位處武昌片區首列。與白沙洲和光谷兩個區域相比,珞獅南板塊開發最早,配套設施最為齊全,離武昌中心區最近,是真正的武昌中心板塊。

  2007年,緊挨著保利心語小區的武商量販進駐,成為珞獅南第一個大型的商業配套;隨後,餐飲等各類生活服務設施遍地開花。

  從字面上看,中央生活區是指一個大型城市中,在政府總體規劃的引導下,隨著經濟發展到一定階段,那些位於城市中心地帶,由若幹居住區組成,具有一流的生活素養,高尚人文內涵和完美生態環境,能夠獨立滿足城市高端人群集中居住、消費、娛樂、教育需求的居住區域。它不僅僅是一個居住區的概念,而是在政府規劃的硬性支持下,配套有像公園這樣的大型城市綠地、有地鐵組成的便捷交通路網和良好的配套服務設施等軟性資源形成的規模居住區。

  配套快速提升造就武昌二環最宜居片區

  從購房者以及珞獅南的眾多居民的角度來看,珞獅南是政府所規劃的武昌唯一的中央生活區。隨著武昌中心土地供應越來越少,珞獅南必將成為二到三環內最有競爭力的置業熱土。因為與白沙洲等地相比,珞獅南配套更成熟,更適合居住。



  也是從2006年開始,很多人開始發現瞭珞獅南區域的價值。過去的8年間,珞獅南從一個武昌二環邊毫無名氣的區域,逐漸成為承接武昌老城區居住外遷的最佳選擇。無數的剛需族在這裡實現瞭住房夢,大量的改善型群體發現瞭這裡湖景和山景的不可多得,更有各路開發企業紛紛湧進這片熱土。

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