• 平鎮區房屋貸款率利試算
  • 新北烏來土地貸款
  • 民間信貸借款年息缺錢急用哪裡汽車貸款代償當舖信貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  今年中央一號文件在深化農村土地制度改革上,多次提出"推動修訂相關法律法規"。專傢表示,在農村土地承包關系方面,如果希望按照中央的要求推進工作,那麼意味著包括《憲法》、《物權法》、《土地管理法》、《農村土地承包法》《擔保法》等法律都將面臨修改。

  記者瞭解到,四川省已經確定為全國兩個全面試點確權頒證的省之一。目前成都市已經全部實現瞭確權。除成都外,截至2013年年底,四川還有112個縣全面開始瞭確權頒證工作。

  承包經營權可抵押融資



  對於農民來說,土地確權登記是增加財產性收入的制度保障,也是維護農民土地承包權益的迫切需要。吉林省雙遼市東明鎮慶祥村農民於占堂就表示"有瞭這個確權後的集體土地所有證,咱們農民心裡可有底瞭,以後要是有土地糾紛、流轉、占地啥的,拿著它說話就好使瞭。"

  《意見》提出,要穩定和完善農村土地承包關系。堅持農村土地農民集體所有,抓緊研究現有土地承包關系保持穩定並長久不變的具體實現形式,進一步明確所有權、承包權、經營權之間的關系;抓緊抓實農村土地承包經營權確權登記頒證工作,進一步擴大試點范圍,選擇2個省開展整省試點,其他省份至少選擇1個整縣開展試點。

  近日,農業部發佈《關於切實做好2014年農業農村經濟工作的意見》,對今年農村經濟工作開展做出具體安排。《意見》提出,選擇2個省開展整省試點農村土地承包經營權確權登記頒證工作,其他省份至少選擇1個整縣開展試點。專傢表示,農村土地承包關系的逐漸穩定和完善,使承包經營權用以抵押融資成為瞭可能。下一步,農村土地承包經營權的抵押融資試點或將在農村改革實驗區推進,四川、浙江、重慶等地都可能成為試點地區。



  "也就是說,從頒發證書的層面上來看,承包權和經營權目前仍然是一體的。"趙忠煦說,在現有的法律框架下,這種形式還不會做出調整。但是,經營權作為獨立的權利進行流轉是勢在必行的,它在目前的經濟形勢下有很多現實意義。其中最重要的一點就是,其有望為解鎖農地抵押困局創造最為關鍵的制度基礎。

  另外,其他各省也於日前相繼作出瞭具體安排。作為農業大省的吉林將進一步擴大確權登記試點范圍,重點抓梅河口市、公主嶺市兩個整縣推進試點,吉林省其他縣(市、區)自行選擇有代表性的1個鄉或2個村開展試點。

  有業內人士表示,雖然已經有瞭具體時間表,確權頒證工作到目前為止也已取得瞭很大進展,但是該項工作是否能按時完成尚不能確定。

  農業部部長韓長賦在2013年全國農業工作會議上曾表示,力爭用5年時間基本完成全國農村土地承包經營權確權登記頒證。記者瞭解到,截至2012年底,全國農村集體土地所有權確權登記發證率已達到94.7%,累計發證約620萬宗,部分地區已全部完成。如何跟銀行汽車貸款/勞保貸款率利

  流轉

  張紅宇表示,經營權抵押給金融機構或其他債權人,並不影響承包農戶和集體的土地承包關系。經營者到期不能償還抵押債務,金融機構或其他債權人也不能取得承包方的地位,隻能是以土地經營獲得的農產品收入或地租收入優先受償。

  "今年中央一號文件也提出要完善農村土地承包政策,穩定農村土地承包關系並保持長久不變。"中國農業科學院農經所所長秦富在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,隻有通過確權頒證,才能確定土地對應的權屬關系,才能隨即展開其他各項改革工作。

  他還說,目前來看,這種形式的農業融資方式暫時還離不開政府的支持:一是由政府設立農業擔保公司,為農民的抵押行為作擔保;二是由政府成立專項風險基金。現在包括湖北、吉林、雲南等省都已經在省內開始推進農地抵押貸款的相關工作。尤其是雲南,該省農民用土地抵押貸款的額度高、規模大。

  多位專傢表示,黨的十一屆三中全會開啟的農村改革,實現瞭土地所有權和承包經營權的"兩權"分離,極大解放瞭農村生產力。今年的中央一號文件更是首次提出,在落實農村土地集體所有權的基礎上,穩定農戶承包權、放活土地經營權,允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。專傢認為"三權分離""允許抵押擔保"等舉措是深化我國農村經濟體制改革的一大創新。

 確權

  農村土地確權頒證之後,農村土地承包經營權的流轉就有瞭保障溪州鄉房貸,而農民將因此獲得更多的財產性收入。

  選兩省整省試點頒證工作

  趙忠煦稱,從頒證方面來看,目前我國頒發的是《農村集體土地所有權證》和《農村土地承包經營權證》兩種。前者頒給村集體,確認相關土地的所有權歸屬。後者頒給農民,確認其對土地擁有的承包經營權。

內容來自sina新聞

  農業部農村經濟體制與經營管理司司長張紅宇說,承包權和經營權兩權分離之後,原承包者擁有長期穩定的承包權,能夠穩定獲得承包權的財產收益,並以此獲得基本生活保障。而經營者則可以用自身持有的、相對獨立化的經營權為客體來設定抵押。

兩省將全面試點土地確權 土地承包經營權或可抵押融資

  趙忠煦表示,實際上,金融機構出於風險和新竹機車借款信貸年息成本等因素的考慮,不大願意接受農民的抵押。但是,如果經營權流轉到瞭農業企業等經濟體量更大的主體手中時,獲得金融機構青睞的機會就大瞭很多。

  北京農村產權交易所有限公司合作發展部高級經理趙忠煦表示,目前北京市的承包經營權證已經全部制作結束,但是因為確權工作還沒有完成,所以並未下發。他表示,土地確權的工作量相當大,挨戶訪問、土地丈量等具體工作頗費時間,而且這其中還涉及很多動態數據的變化問題。

  有關專傢預測,下一步,農村土地承包經營權的抵押融資試點可能會在農村改革實驗區推進,包括四川省、浙江省、重慶市等地都可能在試點范圍以內。不過,現在我國還沒有設立農地抵押登記機構,為預防風險,應該盡早將此事提上議程。

  修法



  多項法律法規有待修改

  我國現行的《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。但是,按十八屆三中全會《決定》精神,集體經營性建設用地可進入市場,和國有土地享受同等權利和同等價格。

  1995年實行的《擔保法》第三十七條規定"耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權"不得抵押。但是,今年的中央一號文件則提出,允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。

  《憲法》第10條規定,城市土地屬於國傢所有。但是,中央農村工作領導小組副主任、辦公室主任陳錫文日前表示,如果集體經營性建設用地可以進入市場,同時這部分土地是在城市規劃區范圍之內,那麼今後中國的城市土地就不完全是國傢所有,也會有集體所有。所以,就要修改"城市土地屬於國傢所有"的條款。

  陳錫文還指出,在推進"三權分離"的改革時,因為承包權是基於農民作為集體經濟組織的成員權,成員權不可抵押,但是承包農地的經營權可以抵押。農戶自己經營這片土地,他可以拿農地經營權去抵押;如果他把經營權流轉給瞭別人,別人在得到其同意的前提下,經營權也可抵押,這就涉及《農村土地承包法》、《物權法》等法律的修改和調整。

  另外,中國農業大學農業與農村法制研究中心主任任大鵬表示,現有的《農村土地承包法》對農民土地承包經營權抵押、流轉進行瞭限制。由於當時農村的實際情況是農民外出打工者少,農民基本以土地耕種作為謀生的基本手段。基於保護農民的生存權考慮,《土地承包法》要求在抵押之前首先要確定農民的土地抵押資金用於生活還是生產,如果用於一般消費,一旦不能償還則會直接影響到整個傢庭的經濟來源。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/02553900058.shtml
    公教信用貸款率利最低銀行2016信貸年息信貸增貸率二胎年息金門縣信用卡貸款利率南投水里建地貸款石碇區農地貸款額度房貸台北北投房貸民間二胎 民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    公教信用貸款率利最低銀行2016信貸年息信貸增貸率二胎年息金門縣信用卡貸款利率南投水里建地貸款石碇區農地貸款額度房貸台北北投房貸民間二胎 民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件
    公教信用貸款率利最低銀行2016信貸年息信貸增貸率二胎年息金門縣信用卡貸款利率南投水里建地貸款石碇區農地貸款額度房貸台北北投房貸民間二胎 民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件

文章標籤
創作者介紹

信用貸款率利試算

ifzg7zk75b 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()