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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??都要換證嗎？
5.稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般誇張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。
??哪些房子該賣？
??“不動產證”內頁內容：
步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動產登記機構審查材料及書面給出受理通知→完成登記(自受理登記申請之日起30個工作日完成)。
??“不動產證”到底登記啥？
國土部相關負責人表示，跟現有的房產證一樣，發放到產權人手中的不動產權證書上面，是沒有標明房屋取得價格的。但是，在由登記機構管理的登記簿上，會記錄下取得價格。
別想瞭！小產權房不會發證
??廣州市房地產交易登記中心相關負責人介紹，過去各個城市的房產證樣式並沒有統一，廣州房產證目前用的是建設部版本，至於何時確定新版本不動產登記證的樣式尚不可知，“新證最終有什麼內容、怎麼用，要等收到正式通知後再定”。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/08335977233822042080191.shtml
??廣州未接到通知 房產證依然有效 ??交多少錢？高於重慶上海
新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。隻要不換房，大傢可以不用急著換領新證。
隻要不換房，可以不用換證
不動產登記制度並不直接影響房價，隻是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。也有業內人士預測，受心理影響，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
??來預測真靠譜的房產稅： ??昨日經濟觀察網稱，廣州等15個城市將成為首批換不動產證試點城市。那麼問題來瞭！廣州市民都必須換證嗎？舊證還能不能用？ ??根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特征： ??3.享受公共服務越多，征稅越多，一、二線城市房產的稅負將會大於三、四線城市； ?? ?? ??不動產權證書上不會標明交易價格 ??大量拋售？抄底的好時機？ ??廣州暫未出現大規模房產拋售 ??但查看國土資源部昨日公佈的不動產證件樣本，並未找到其印有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記、取得價格等內容。 ??怎麼登記？ ??要交多少稅？ ??3月份不動產登記開始後，房地產稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆瞭。 ?? ?? ??賈康之前透露，未來的房地產稅稅負應該比上海和重慶試點的稅負稍高一些，覆蓋的范圍也會更大一點。 ?? ??廣州：不動產登記樣式未知，需等正式通知 ??大傢基本上五結鄉土地貸款率利最低銀行可以瞭解未來的房地產稅將是怎麼樣。擁有一套豪宅的，雖然房子抵得上人傢四、五套，甚至十套，但也有免征的可能性；擁有四五套房子的，也不要過於擔心征稅會讓你破產；如果隻有一兩套房子，就更不必擔心自己傢交不起房地產稅。 ??怎麼進行不動產登記？ 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
對於“小產權房”問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以，別想瞭！“小產權房”不可能予以登記。
規定瞭權利人、義務人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用2胎期限、面積等。
2.第二套房從輕征收的可能性很大。
剛需客抄底的好時機？
主要準備6項內容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規以及條例實施細則規定的其他材料。
“不動產登記條例對樓市的影響不大。”滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，現在超過95%的業主都是隻持有3套以下的物業，從目前的市場情況來看，沒有 出現大規模拋售二手房的情況。他表示，早在六七年前就有推行不動產登記的說法，不少有多套房產的業主想出售的早就已經出售。
稅率應不超3%
雖然廣州是首批換不動產證試點城市，但是廣州市房地產交易登記中心相關負責人26日表示，廣州暫未收到換發不動產證試點的通知，目前仍然在沿用舊證，廣州會在機構職能、實施方案確定後開始正式推進不動產統一登記。
1.第一套房基本可以確定免征。
4.高檔房被征收的可能性很大。
內容來自sina新聞
從目前情況看，未來的房地產稅應該是大多數人都能交得起的。也正是因為有房地產稅的存在，未來不住人的房子會變得越來越少。
不動產登記廣州試點通知未下
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