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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  隨著高端住宅的集中入市，各傢房企都使出渾身解數，為瞭達到快速銷售的目的，將此前的精裝房改為毛坯房，降低總房價。業內專傢李智表示，"高端市場的競爭，必將使得豪宅的價格出現下滑的趨勢。"

  激戰使豪宅價格下滑

  對於今年來南京的豪宅市場，京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，2013年，富頓世貿中心、和黃、涵碧樓、恒盛、下關濱江、江心洲等一大批豪宅新樓盤競相亮相，五礦九璽臺、高科榮境等別墅類產品也在搶奪城市豪宅的客戶，城市豪宅市場的競爭將會更趨激烈，"多年積累的豪宅客群被集中過度挖掘之後，如果未來的調控政策不放松，2013的南京城市豪宅，註定不會風平浪靜。"

  城中豪宅紛紛挺入市場，別墅項目也不甘寂寞，紛紛在7月開盤入市。據《每日經濟新聞》記者瞭解，7月份鳳凰山莊推出南區疊加別墅、陽光聚寶山莊推出獨棟美林墅、綠城玫瑰園推出定制別墅組團、美達九月森林單價萬元加推獨棟，珍珠泉9號、融僑觀邸紛紛加推別墅新房源。

  據統計數據顯示，2013年一季度，南京大平層市場共成交552套房源，光6月份，就有中海鳳凰熙岸、仁恒江灣城、蘇寧濱江壹號、南京世界貿易中心等項目，賣掉瞭超過600套豪宅。

  (每日經濟新聞)

  近年來，南京土地市場不斷創出新高，土地"面粉"賣出"面包"價層出不窮，高端住宅也不斷湧出。

  南京樓市的房價已經連續13個月上漲，進入今年，樓市成交量也是居高不下，這也帶動瞭此前一直低迷的高端住宅市場。

  近30傢高端盤激戰

  而這些豪宅大多采用降價帶動促銷，其中在5月份，位於江寧板塊的江寧豪宅標桿雅居樂藏龍禦景，改推毛坯產品，直降6000元，11800元每平方米起售，用最直接的方式和河西豪宅搶客。而到瞭6月份，蘇寧濱江壹號同樣改精裝為毛坯，售價從3萬高峰變成21000元的，迎戰河西豪宅市場。

  南京城中板塊也是豪宅集中地之外，位於龍蟠中路上京門府、五臺山附近的金鼎灣今朝天下、科技豪宅金基尚書裡、斯亞首府精裝大平層、老盤菲呢克斯紛紛全新亮相，主推大平層等熱門產品。此外，還有復地禦鐘山新推約170平方米法式多層平墅，折後均價25000元/平方米。招商紫金山1號在售240至315平方米豪宅，均價23000元。新盤世茂君望墅近期公開，主力戶型為170至50平方米花庭疊墅。

內容來自sina新聞

  激戰就必然有競爭，各大房企為瞭吸引購房者，就必然開出各種優惠手段。從而達到快速消化庫存的目的。

  統計數據顯示，目前南京市場上單價超過2萬元/平方米，總價在500萬元的在售高端住宅有近30個項目，其中最為集中的要數河西板塊。招商雍華府、萊蒙水榭春天、蘇寧濱江壹號、華潤悅府、中海鳳凰熙岸、仁恒江灣城以及南京世界貿易中心等近10傢高端住宅都處在售狀態，形成瞭群雄爭霸的局面。

  此外，位於河西板塊的招商雍華府和萊蒙水榭春天，幾乎在同一時間宣佈降價銷售，吸引瞭眾多購房者。在蘇寧濱江壹號高調降價後，河西老牌標桿仁恒江灣城也不甘示弱，與蘇寧濱江壹號同天開盤，推出三期產品11、12、13號樓，總計356套房源，最終銷售338套，去化9.5成，單日銷售金額更是達到11.7億元。

南京高端樓盤掀價格戰 精裝改毛坯搶客源

  而在業內專傢李智看來，豪宅市場的競爭加劇，必然是價格出現一定幅度的下滑，"近段時間不少豪宅項目，紛紛開始由精裝改毛坯，或者直接每平方米降價數千元，來吸引購房者，達到快速銷售的目的，這其實反映瞭一種信號，高端住宅開始主動出擊搶占市場份額，所以隨著接下來各房企競爭不斷加劇，高端住宅的價格也會出現較大幅度的下滑。"

  據《每日經濟新聞》記者瞭解，進入7月份以來，南京有近30傢高端住宅陸續集中推房入市，以搶占市場，這些高端住宅新園鄉二胎房貸是什麼意思總價都在500萬元左右，單價都超過2萬元。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07512304563.shtml

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