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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
代償民間信貸??■ 觀點
??最近佳兆業深陷債務違約風波，還一度傳出破產重組傳聞，但該公司對傳聞予以瞭否認。但佳兆業1月1日晚宣佈，無力償還貸款。2014年年底，佳兆業位於深圳的多個項目被相關部門“鎖定”，已落成項目的若幹房源也遭到限制。
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??去年9月，搜易貸與深圳佳兆業簽署協議，在深圳市佳兆業中央廣場、深圳佳兆業前海廣場及佳兆業悅峰花園推出“首付貸”產品。
??不過搜易貸也做好瞭最壞的打算，該公司昨天承諾：“如有借款人未能按期還款，並且擔保方也未能履行保證擔保義務，搜易貸將受讓該借款人的全額未償付本息。”也即意味著搜易貸將“兜底”。
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??兜底是短期無奈之舉
佳兆業債務違約搜易貸擔保人缺位
??受房地產企業佳兆業債務違約牽連的金融機構開始出現。1月7日，搜狐旗下P2P平臺搜易貸發佈聲明，將對與佳兆業合作的借貸產品實施兜底，保障投資用戶本息。
??搜易貸昨天公佈的數據顯示，截至目前共有202名相關物業項目的購房者在搜易貸平臺成功籌得“首付貸”，借款總額為6811萬元，其中148名購房者完成網簽，借款總額4880萬元；54名購房者還未完成網簽，借款總額1931萬元。
??對此，搜易貸表示，經實地考察，佳兆業集團在深圳的相關物業項目的工程建設施工並未停止。“從投資者的角度來看，購房者就是第一借款人和最終借款人。如果購房者出現異常情況，開發商需要為借款人買單，然後付清他所有的借款、逾期利息和違約金。”何捷說。
??在佳兆業出現貸款違約、樓盤被鎖定銷售之後，已經無力承擔這個擔保人的角色。首付貸產品是否會發生違約、是否會出現投資損失？
??搜易貸CEO何捷昨天表示，購房者是通過搜易貸平臺融資用來支付購房首付，開發商給購房者的借款進行擔保，這個擔保針對的是借錢給購房者付首付的投資者。
??近期，P2P平臺兜底事件頻出。昨天，搜易貸再步後塵，宣佈對平臺產品進行兜底。但對於P2P平臺是否應該兜底，業界爭論較大。
??銀客網相關負責人表示，雖然目前國傢級的監管政策尚未出臺，但從央行、銀監會不斷給出的信號如四點紅線，以及一些地方已經出臺的監管政策看，P2P平臺被嚴格定義為信息中介，平臺不能夠擔保，從這一方面來說平臺兜底就是一種自身擔保，監管政策上來說存在不合規性。從保護投資者角度來說，如果平臺自身具備兜底能力而選擇兜底，隻能說是一種短期的無奈之舉，這有助於風險發生時對投資人的保護，但平臺不是金融機構，無法和銀行比擬，兜底能力普遍很弱。
內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08385958753355093558187.shtml
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